海淀小西天2居!单价66861元/平!急售!

　　学院南路32号院位于北京市海淀区小西天附近(二至三环)，今日推荐房源为2室1厅1厨1卫，建筑面积68.8平方米，房子总价460万，单价66861元/平米，小区评估均价约78312元/平米，低于市场价近78万。

　　此套房源为双南向正规简装二居室，卫生间卧室均朝南，两侧卧室朝南，格局方正，采光充足，位于2层(共4层)，层高3.3米，一梯三户，可享受集中供暖。该房源是满五不唯一公房，70年产权，产权清晰，无抵押无贷款。契税首套全额1%，二套全额3%，个税全额1%，土地出让金约1100元。可接受公积金、商贷、组合贷等，全款首付185万左右。

　　小区为成熟社区，周边医疗教育配套完善，有各大类银行，超市，如枫蓝国际商场，新华百货等，医院有积水潭医院，北大人民医院等，且幼儿园学校较多，如北京师范大学实验幼儿园。小区交通较为便利，临近地铁13号线大钟寺站步行约需15分钟。

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　　小区基本信息

　　小区地址：海淀明光桥东南角学院南路32号

　　所属区域：海淀 学院路

　　邮 编：100082

　　环线位置：二至三环

　　产权描述：70年产权

　　物业类别：住宅

　　建筑年代：1989年建成

　　建筑结构：钢混

　　建筑类型：板楼

　　房屋总数：1108户

　　楼栋总数：24栋

　　绿 化 率：30%

　　容 积 率：3.00

　　物 业 费：0.50元/平米·月

　　地理位置与交通

　　公交：645路、849路、304路轨道交通：西直门站(13号线、4号线、2号线)

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　　房源照片

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